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建筑总承包资质标准中的工程业绩问题。
建筑总承包资质标准中的工程业绩要求主要包括业绩计算规则、业绩类型适用性、业绩完成状态、特定业绩的证明材料、禁止超资质施工业绩及业绩证明文件完整性六个方面，具体如下：业绩计算规则企业申报的工程业绩不可重复计算，同一工程仅能作为1项业绩申报。
单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
配套工程是主体工程的辅助部分，不能单独作为企业申报施工总承包资质的工程业绩考核。配套工程应作为主体工程的一部分进行整体考核。 超过时限的工程业绩 根据《建筑业企业资质标准》中的要求，“近5年”或“近10年”是指自申请资质年度起逆推的时间段。
企业在申请建筑工程总承包资质升级时，需要满足相应等级的业绩标准。
建筑资质升级过程中，企业常面临工程业绩、人员指标、综合指标及违法违规等多方面问题。以下是具体问题及解决方案：工程业绩指标不达标业绩要求“×项中的×项”必须分别满足：如房屋建筑一级资质要求完成“6项中的4项以上工程”，需在层数、高度、单体面积等6项指标中至少满足4项。
官方明确:一级资质企业可直接申请设计资质!业绩如何认定?
可替代的业绩类型工程设计甲级资质标准要求的企业业绩，可由涵盖工程设计业务的工程总承包业绩替代。
主要技术负责人业绩要求资质标准：以建筑工程专业乙级为例，主要技术负责人需具备大学本科以上学历、10年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于3项，或大型项目工程设计不少于1项。同时，需具备注册执业资格（推荐一级注册建筑师）或高级专业技术职称。
人员配置要求 申请一级施工总承包或专业承包资质的企业需满足《建市〔2014〕159号》标准，并严格考核注册建造师人数等关键指标。业绩认定要求 企业业绩确认由项目所在地省级住房城乡建设主管部门负责。 施工企业需在2024年1月1日后通过全国建筑市场平台提交A级或B级工程项目的业绩。
乙级：需要24名专业技术人员。设计单位应当从乙级开始申报，满足一定业绩后，才能办理甲级资质。取得乙级行业资质的设计单位，也可承揽建筑工程和人防工程两方面的项目设计，但申请时企业和人员业绩需包含两种工程类型。
申报流程 准备材料：根据资质标准整理企业业绩、人员证书、营业执照、场所证明等材料。提交申请：通过当地建设主管部门官网或线下窗口提交申报材料。审核与公示：主管部门对材料进行审核，必要时进行现场核查，审核通过后公示结果。领取证书：公示无异议后，领取专项设计资质证书。
技术负责人：技术负责人的资历、专业职称、业绩等方面按企业所申请资质的相应标准要求进行考核，所申请资质类别明确对应1名专业技术负责人。专业考核：中级及以上职称人员的“相关专业”按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业进行考核。
...工程总承包业绩,是否可以用于施工资质升级业绩?
1、设计甲级资质承接的工程总承包业绩不能直接用于施工资质升级业绩，但特定条件下存在替代规则，具体分析如下：资质独立性决定业绩不可混用设计甲级资质属于建筑设计领域专业资质，仅证明单位在设计环节的专业能力，不包含施工总承包资质。
2、业绩互认：工程总承包业绩可作为设计或施工业绩申报，鼓励设计与施工的深度融合，提升企业综合竞争力。资质与市场应用：此类业绩在资质升级、增项中发挥关键作用，同时是企业参与市场竞争的重要优势，有助于推动行业向集成化、专业化方向发展。
3、施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。同时，企业与业主签订的施工总承包合同，无论是否实行分包，均可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
4、业绩项目属于配套工程，不能单独作为企业申报总承包业绩，且项目规模超资质承揽，不予认定。业绩中标通知书、工程合同内容和格式雷同，存疑，不予认定。中标通知书签字盖章不清晰、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。业绩中标时间早于施工图出图日期，存疑，不予认可。
住建部对类似业绩的规定
住建部对类似业绩的规定主要依据《中华人民共和国招标投标法》及其相关实施条例，核心在于确保公平竞争、合理设定要求并规范特殊场景应用，具体如下：法律法规基础根据《中华人民共和国招标投标法》第十八条，招标人有权要求潜在投标人提供业绩情况并进行资格审查，但不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人。
时间范围：业绩需为近5年内完成的项目，体现企业近期经营状态；数量要求：需完成2个以上本类别甲级资质标准的工程项目，确保企业具备稳定的项目执行能力；业绩类型：项目需符合一级总承包资质的承包范围，如房屋建筑、市政公用等领域的大型工程，具体以资质标准中规定的工程类别为准。
特殊招标工程（如符合《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准》的）方可设置类似业绩；通用技术类项目仅在特定情形下（如需二级及以上总包资质、一级专业承包资质等）方可设为资格条件。 *** 采购类项目还须注意：不得限定特定区域或行业业绩，同类业绩合同一般不超过2个，并应明确具体业务范围。
答复：企业重组分立之前的业绩能否作为招投标中的类似业绩目前没有明确规定。根据《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市[2014]79号），企业的业绩不随资质的变化而变化。但业主单位可根据综合情况进行判断。
如果类似工程业绩通过量化指标体现，一般不应超过招标工程相应指标的50%，期限设为1080天。这一规定旨在防止投标人通过夸大业绩来骗取中标资格。信用承诺和不良行为记录：投标人及其项目负责人要 *** 用承诺，对中标后拒不履行合同约定义务的，将记入不良行为记录。